Faça seu Airbnb
render mais.
Um método prático, direto e baseado na nossa experiência real para transformar seu imóvel em uma fonte de renda previsível e lucrativa — sem depender de achismos.
Quero acessar o guiaapartamento,
mais resultados.
Seu Airbnb pode estar
deixando dinheiro na
mesa.
Muitos anfitriões têm um bom imóvel, mas ainda não conseguem o resultado que poderiam. Veja se alguma dessas situações parece familiar:
Muitas datas vazias no calendário.
Datas sem reserva são oportunidades de receita que não voltam depois.
Precisa cobrar diária baixa para conseguir reservas.
Sem estratégia, você acaba cobrando menos do que o seu imóvel realmente pode gerar.
Hóspedes perguntando o tempo todo.
Você gasta tempo respondendo as mesmas dúvidas e isso toma a sua rotina.
Seu imóvel é bom, mas parece que não converte.
Fotos, título, descrição e posicionamento podem estar afastando hóspedes.
Você trabalha demais para o retorno que recebe.
A operação ocupa seu dia, mas o faturamento ainda não acompanha o seu esforço.
O passo a passo para
montar, corrigir e
otimizar o seu Airbnb.
Um material prático, organizado em etapas. Serve para quem está começando do zero e para quem quer ajustar um anúncio que já existe — você lê, entende a lógica e aplica no seu imóvel.
Fundamentos
- Como analisar se o imóvel é viável
- Como calcular custos e retorno
- Como escolher a capacidade ideal
Anúncio
- Como estruturar as fotos
- Como escrever título e descrição
- Como definir as regras da casa
Receita
- Como precificar
- Como trabalhar o calendário
- Como usar descontos com estratégia
- Como preencher datas órfãs
Operação
- Como conseguir melhores avaliações
- Como reduzir o trabalho operacional
“Aqui entra um depoimento real, curto e forte, sobre o método ou o guia.”
Você não precisa
descobrir sozinho
como aplicar tudo isso.
A IA do anfitrião usa as informações do seu imóvel — localização, perfil, preço, calendário e anúncio — para te orientar nas decisões do dia a dia, com base no método.
- “Quanto devo cobrar nesta data?”
- “Meu título está bom? Como melhorar minha descrição?”
- “Devo dar desconto nesta semana? Como preencher essas datas vazias?”
- “Como respondo este hóspede?”
- “O que posso melhorar no meu anúncio?”
Como é usar a IA
no seu dia a dia.
Uma dúvida aparece, você pergunta e recebe uma orientação prática — pensada para o seu imóvel, não uma resposta genérica.
Eu trataria essas 4 noites como uma janela específica, sem mexer no resto do calendário:
- Reduza a estadia mínima só nessas datas, para aceitar reservas curtas.
- Faça um ajuste pontual de preço nesse período, em vez de baixar a diária geral.
- Se faltar menos de uma semana, use um desconto de última hora só para essas noites.
Quer que eu sugira um preço com base na sua diária atual?
Uma resposta cordial, sem prometer o que você não controla:
“Olá! Que bom que vocês chegam cedo. O check-in padrão é às 15h, porque o apartamento passa por limpeza antes. Se ficar pronto antes, aviso por aqui. Enquanto isso, vocês podem deixar as malas [OPÇÃO DO SEU IMÓVEL].”
Dica: salve como resposta rápida — é uma pergunta comum.
Exemplos ilustrativos. As respostas reais dependem das informações do seu imóvel.
Comentário real“Aqui entra o comentário real de um anfitrião sobre como a IA ajudou no dia a dia.”
Comentário real“Aqui entra o comentário real de um anfitrião sobre como a IA ajudou no dia a dia.”
Comentário real“Aqui entra o comentário real de um anfitrião sobre como a IA ajudou no dia a dia.”
O método não nasceu
da teoria. Nasceu do
nosso Airbnb.
Compramos um apartamento de 1 quarto + sala em Copacabana, em janeiro de 2025, e passamos a operá‑lo nós mesmos. Cada decisão — de fotos a preço, de calendário a atendimento — foi testada ali, na prática.
Os números,
direto do nosso
painel no Airbnb.
Estas são telas reais da nossa conta de anfitrião: o resumo do primeiro ano, com R$ 104.755,52 em reservas, e o calendário de junho. Sem simulação e sem foto de banco de imagem — é o mesmo apartamento de Copacabana, visto por dentro.
Um apê comum
1 quarto + sala, ~50 m², em Copacabana. Investimento de aproximadamente R$640 mil.
Nós mesmos
Anúncio, preço, calendário, hóspedes e limpeza — sem administradora.
Decisões, não sorte
Fotos e título reposicionados, precificação ativa, calendário e datas órfãs sob controle.
Virou método
O que funcionou foi organizado no guia, na IA e no acompanhamento.
Resultado do nosso próprio imóvel, mostrado como demonstração prática — não como promessa. Cada imóvel, cidade e operação é diferente.
Reservas que a nossa
precificação trouxe.
Estadias longas e diárias acima da média, fechadas no nosso apartamento em Copacabana aplicando as mesmas regras de preço e calendário que ensinamos no método.
Prints reais das reservas, com o valor que recebemos depois das taxas do Airbnb. Nome, foto e código de reserva dos hóspedes ocultados. Resultado do nosso imóvel — não é promessa de resultado.
Perfil real no Airbnb
Somos anfitriões
também.
Não somos uma administradora com centenas de imóveis. Aprendemos com um imóvel real: calendário vazio, dúvida sobre quanto cobrar, hóspede perguntando tudo, limpeza entre uma reserva e outra, avaliação que não vinha.
Os problemas que você enfrenta hoje, nós enfrentamos também. Cada erro e cada acerto virou parte do método.
Criamos o que gostaríamos de terrecebido quando começamos.
Faturar bem começa
com hóspedes felizes.
Não adianta encher o calendário e entregar uma estadia ruim. O que os nossos hóspedes escrevem é a outra metade do método: experiência, comunicação e cuidado com os detalhes.
Print do nosso anúncio no Airbnb
Deslize para ler as outras avaliações →
Mais avaliações recentes do anúncio
Prints reais do nosso anúncio no Airbnb. Por privacidade, ocultamos o nome e a foto dos hóspedes. As traduções são do próprio Airbnb.
“Aqui entra um segundo depoimento real e forte — idealmente sobre uma mudança aplicada e o que ela gerou.”
Quanto o seu Airbnb pode estar deixando na mesa?
Responda em menos de 1 minuto e veja onde estão as maiores oportunidades do seu imóvel.
Tudo o que você precisa para fazer seu Airbnb
render mais.
Um sistema de apoio para administrar o seu Airbnb durante 12 meses — do aprendizado à aplicação.
- Método completo anfitrião
- Guia passo a passo
- Acesso à IA para anfitriões
- Estratégias de precificação
- Estratégias de calendário
- Otimização do anúncio
- Operação e experiência do hóspede
- Análise personalizada do seu anúncio
Se fosse comprar
tudo separado…
Cada parte do método também tem o seu preço avulso. Veja quanto custaria montar o mesmo pacote item por item — e quanto você paga em cada plano.
Essencial
- Guia completo do método (PDF)R$397
- IA do anfitriãoR$499
- Análise personalizada do seu anúncioR$399
Estratégico
- Guia completo do método (PDF)R$397
- IA do anfitriãoR$499
- Análise personalizada do seu anúncioR$399
- Checklist completo do AirbnbR$299
- 2 sessões estratégicas individuaisR$799 cada · uma a cada 6 mesesR$1.598
Premium
- Guia completo do método (PDF)R$397
- IA do anfitriãoR$499
- Análise personalizada do seu anúncioR$399
- Checklist completo do AirbnbR$299
- Criamos ou reestruturamos o seu anúncioR$499
- 4 sessões estratégicas individuaisR$799 cada · uma a cada 3 mesesR$3.196
- WhatsApp direto conosco por 12 mesesIncluso
Valores de cada item quando contratado separadamente. Acesso por 12 meses em todos os planos.
Descubra o plano certo pra você.
Algumas perguntas rápidas sobre como está o seu Airbnb hoje. No final, indicamos o plano que faz mais sentido — e só indicamos o mais completo quando ele é realmente necessário.
Três formas de começar.
em todos os planos.
Em até 12x sem juros.
Essencial
Para quem quer o método e aplicar por conta própria.
Valor separado: R$1.295-62%
ou R$497 à vista · sem juros
Quero melhorar meu Airbnb- Guia completo do método
- IA para anfitriões
- Análise personalizada do seu anúncio, em PDF
Estratégico
Para quem quer orientação individual ao longo do ano.
Valor separado: R$3.192-69%
ou R$997 à vista · sem juros
Quero melhorar meu Airbnb- Tudo do Essencial
- Checklist completo do Airbnb
- Sessão estratégica individual
- Nova sessão a cada 6 meses
Premium
Para quem quer que a gente coloque a mão na massa.
Valor separado: R$5.289-72%
ou R$1.497 à vista · sem juros
Quero melhorar meu Airbnb- Tudo do Estratégico
- Nós criamos ou reestruturamos o seu anúncio
- Sessão estratégica a cada 3 meses
- WhatsApp direto conosco por 12 meses
“Aqui entra um depoimento real sobre como foi simples aplicar.”
“Aqui entra um depoimento real de um imóvel ou cidade diferente da nossa.”
“Aqui entra um depoimento real de quem colocou o método em prática.”
Quem aplicou, conta.
“Aqui entra um depoimento real e específico: o que a pessoa mudou e o que aconteceu depois.”
Print de cliente — 53 noites
“Aqui entra um depoimento real e específico: o que a pessoa mudou e o que aconteceu depois.”
Print de cliente — calendário
“Aqui entra um depoimento real e específico: o que a pessoa mudou e o que aconteceu depois.”
Prints reais de clientes, com nomes e fotos de hóspedes ocultados. Resultados variam conforme o imóvel, a cidade e a operação.
Entre, acesse o material e conheça a IA sem pressão.
Prazo e como funciona
Sem multa, é só um teste: compra agora e, se em até 7 dias não fizer sentido para você, devolvemos o valor pago.
Como solicitar
Basta enviar uma mensagem, em “Minhas compras”, ou pelo e-mail de suporte.
Antes de começar.
Isso funciona para quem ainda não colocou o imóvel no Airbnb?
Sim. O guia começa pela viabilidade e pela montagem do anúncio, para você já estrear do jeito certo. No Premium, nós criamos o anúncio com você.
Já tenho meu Airbnb há bastante tempo. Ainda serve para mim?
Sim. A análise personalizada aponta o que ajustar no seu anúncio atual, e a IA ajuda nas decisões do dia a dia — preço, calendário, descontos e hóspedes.
Preciso entender de tecnologia?
Não. Se você sabe mandar uma mensagem, consegue usar a IA.
Como funciona a IA?
Você informa os dados do seu imóvel e faz perguntas, como faria para um consultor. Ela responde com base no método e no contexto do seu Airbnb.
Por quanto tempo tenho acesso?
12 meses. Não há mensalidade. A renovação é anual e automática, e você pode cancelar antes dela.
Como recebo o conteúdo?
Logo após a compra, você recebe o acesso por e-mail.
Funciona para qualquer cidade?
O método ensina a lógica da operação, que vale para diferentes mercados — turísticos ou não. A análise e a IA consideram o seu imóvel e a sua região.
Isso é um curso?
Não exatamente. É um guia prático, uma IA para aplicar no dia a dia e uma análise do seu anúncio — com acompanhamento individual nos planos Estratégico e Premium.
Quanto tempo preciso dedicar?
Você aplica no seu ritmo. O conteúdo é direto ao ponto e a IA encurta o caminho quando surge uma dúvida.